La arquitectura sostenible no es solo una cuestión de conciencia ambiental o responsabilidad social; se ha convertido en una estrategia financiera y de impacto social inteligente que genera valor a largo plazo para tu proyecto o marca. Diseñando mediante un enfoque basado en datos y en integración ciencias de la construcción (Building Sciences), es posible optimizar el resultado arquitectónico para lograr edificaciones más eficientes, duraderas y resilientes.
Aunque muchos aún asumen que los proyectos sostenibles son más costosos, la realidad es que invertir en ciencias de la construcción genera un retorno de inversión significativo a mediano y largo plazo, mejorando la rentabilidad global gracias a la reducción de costos operativos, la mejora en la eficiencia energética, el aumento del valor del inmueble y el impacto positivo en la comunidad.
Entendiendo la relación de building sciences con la sostenibilidad arquitectónica profunda
Building sciences es un concepto innovador que está comenzando a transformar radicalmente la manera en que se diseñan y construyen los edificios. A diferencia de los esfuerzos aislados de sustentabilidad en la construcción que han caracterizado a las últimas décadas, las ciencias de la construcción integran desde la concepción misma del proyecto múltiples disciplinas como la física, la climatología y la ciencia de materiales, para crear edificaciones que disparen su eficiencia al funcionar como sistemas interconectados.
Building sciences no solo se enfoca en construir edificios energéticamente eficientes, también que aprovechen mejor los recursos disponibles, mejoren el confort de los ocupantes y minimicen su impacto ambiental a largo plazo. Mediante el uso de simulaciones avanzadas y análisis de ciclo de vida, los diseñadores anticipan los desafíos energéticos, estructurales y climáticos, proponiendo soluciones personalizadas que alinean la sostenibilidad con los objetivos financieros del cliente.
Al aplicar esta metodología, se logra una verdadera sostenibilidad arquitectónica, en la que cada decisión de diseño se basa en datos y análisis profundos, asegurando que el edificio sea resiliente, eficiente y rentable en su operación.
¿Diseñar un proyecto con Building Sciences es muy costoso?
Es un error común pensar que el diseño con building sciences implica costos excesivos. Si bien puede haber una inversión inicial más alta en ciertas áreas, estos se compensan con creces con los beneficios a medio y largo plazo.
En Page somos una firma que diseña 100% con un enfoque de ciencias de la construcción, y lo primero que nos preguntan los clientes es ¿Qué podemos esperar con respecto a los costos extra diseñar con building sciences?
Costos de diseño
El diseño con building sciences implica un enfoque mucho más detallado y personalizado. Esto incluye simulaciones energéticas avanzadas y análisis computacionales para prever el rendimiento del edificio antes de su construcción. Aunque este enfoque puede aumentar ligeramente los costos de diseño, el valor añadido es proporcionalmente muy superior, pues también previene errores costosos y garantiza una mayor eficiencia a largo plazo.
Costos en materiales y sistemas más eficientes
La elección de materiales y sistemas innovadores, como el uso de aislamiento térmico de alta calidad, ventanas con doble acristalamiento o sistemas HVAC avanzados, puede ser más costosa en comparación con opciones convencionales. Sin embargo, estos materiales están diseñados para reducir el consumo energético, disminuir los costos operativos y extender la vida útil del edificio.
Costos relacionados con la protección del entorno natural
Proteger el entorno natural durante la construcción puede aumentar los costos iniciales, por ejemplo, al implementar sistemas de gestión de agua de lluvia o preservar áreas verdes, pero estas prácticas también contribuyen a la resiliencia del edificio y su integración en el entorno, lo que incrementa el valor del proyecto al cumplir con regulaciones ambientales y atraer a inversionistas interesados en prácticas sostenibles.
Pese a que en algunas áreas las inversiones pueden ser mayores, es importante considerar que este aumento no es drástico, especialmente porque el equipo de diseño considera rigurosamente el presupuesto del cliente y aplica una gran cantidad de estrategias complementarias para amortizar costos.
¿Cómo genera retorno de inversión un proyecto de building sciences?
Con una visión integral y a largo plazo, building sciences genera muchas más ganancias que gastos, y mucho más valor que trabajo adicional. La clave está en cómo estas ciencias optimizan el diseño, construcción y operación para maximizar la eficiencia del edificio, el bienestar del usuario y la reputación del proyecto, tanto en su fase de planificación como de diseño, construcción y proceso post-ocupación.
Retorno de inversión mediante eficiencia energética
La implementación de sistemas energéticamente eficientes es una de las principales fuentes de ahorro. Mediante el uso de simulaciones energéticas avanzadas, se optimizan los consumos desde el diseño. Esto implica que el edificio, una vez en operación, reduzca considerablemente su dependencia de energías no renovables. Por ejemplo, la integración de sistemas como paneles solares, ventilación natural y tecnologías inteligentes de gestión puede reducir los costos de operación en hasta un 30-50% en comparación con edificios tradicionales.
Eficiencia en la construcción y el uso de materiales
Los proyectos de building sciences promueven el uso eficiente de los recursos desde la etapa de construcción. Al seleccionar materiales de bajo impacto ambiental y durabilidad comprobada, se minimizan los residuos y se reducen los costos de reposición y mantenimiento. Además, la optimización en la planificación y construcción conlleva procesos más rápidos y menos costosos, generando ahorros tanto en mano de obra como en tiempo.
Menos mantenimiento
Las edificaciones diseñadas bajo el enfoque de building sciences tienden a requerir menos mantenimiento, o un mantenimiento mucho menos costoso, gracias al uso de tecnologías y sistemas avanzados. Los materiales y sistemas se seleccionan para ser eficientes y duraderos, brindando un equilibrio entre innovación y confiabilidad. Esto significa menos problemas estructurales, fallos en sistemas y gastos en reparaciones imprevistas.
Aumento del valor del inmueble
Actualmente, los edificios sostenibles y de alto rendimiento son altamente valorados en el mercado inmobiliario. Este tipo de propiedades son atractivas para compradores e inversores debido a su menor costo operativo, su durabilidad y su alineación con las normativas medioambientales. Además, ofrecen ventajas competitivas en términos de venta o arrendamiento, ya que los ocupantes buscan cada vez más espacios que sean eficientes y saludables. Como resultado, el valor de reventa o el retorno por alquiler aumenta significativamente.
Reputación y responsabilidad social
Las empresas que adoptan prácticas de construcción sostenible son percibidas como líderes en responsabilidad social corporativa por sus stakeholders. Mejoran su imagen pública, atraen a nuevos clientes, empleados e inversores que valoran la sostenibilidad y el compromiso con el medio ambiente, fortalecen su marca y generan mayor competitividad en su mercado.
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En Page, somos una firma que ha comprobado una y otra vez el poder de building sciences para generar impacto positivo en el medio ambiente, las personas y los negocios. Hemos colaborado en múltiples edificios icónicos alrededor del mundo, aportando un enfoque inteligente, integrado e innovador, que pone lo mejor de la ciencia al servicio del diseño arquitectónico. Hoy, somos pioneros de building sciences en México.
Mediante estrategias y herramientas de última generación en energy modeling, como simulaciones y modelos computacionales que permiten prever el rendimiento del edificio desde antes de construirlo, aseguramos que los sistemas de energía, ventilación, envolvente y climatización no solo funcionen de manera eficiente, sino que interactúen entre sí para maximizar el ahorro a largo plazo.
Además, nuestro equipo interdisciplinario de arquitectos, ingenieros y especialistas trabaja en conjunto para evaluar cada detalle, desde la elección de materiales hasta la integración de tecnologías renovables, garantizando que todo esté alineado con los objetivos de sostenibilidad, bienestar y rentabilidad de tu proyecto.
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