La Coordinación BIM (Building Information Modeling) es una herramienta esencial en la industria actual de la construcción y es especialmente relevante en proyectos de alta complejidad, como los data centers.
Diseñar y construir un centro de datos con el modelo BIM significa ir varios pasos por delante, agilizar al máximo los tiempos de construcción, generar ahorros de hasta un 30% en procesos constructivos, garantizar la sostenibilidad y en general optimizar todo el ciclo de vida del edificio.
Coordinación BIM: tecnología integrada al servicio de la calidad constructiva
La coordinación BIM se refiere al proceso de integración y colaboración entre diferentes disciplinas de un proyecto de construcción, con la finalidad de crear modelos o maquetas digitales tridimensionales que, en primer lugar, permitan obtener el diseño más eficiente posible con base a las necesidades del cliente y, en segundo lugar, tener una réplica dinámica o “gemelo” en 3D del edificio con absolutamente toda la información clave del mismo a través del tiempo.
Aunque inicialmente BIM se centró en edificios, su aplicación se ha extendido a grandes proyectos de infraestructura, como sistemas de carreteras, puentes y túneles, redes de servicios públicos, centros de datos, etc.
Para realizar un proyecto de diseño BIM es necesario coordinar a todas las ingenierías relacionadas con la arquitectura, la estructura y las instalaciones que intervienen en la planeación y construcción, y que pueden ser de muchos tipos: eléctrica, mecánica, hidráulica, sanitaria, telecomunicaciones, sistemas de seguridad y protección, etc.
Además, dependiendo del uso que se le vaya a dar el edificio, intervienen una serie de ingenierías especiales que pueden ser extremadamente diferentes entre una tipología y otra. Por ejemplo, el proyecto BIM en centros de datos gira en torno al acomodo y soporte de servidores, equipos de ventilación y aire acondicionado, sistemas de respaldo, etc.
Mientras que inicialmente BIM se centraba principalmente en el modelado 3D, ahora abarca dimensiones adicionales:
4D (Tiempo): integración con la programación y planificación del proyecto. 5D (Costo): estimación de costos en tiempo real a medida que se modifica el diseño. 6D (Sostenibilidad): análisis de eficiencia energética y sostenibilidad. 7D (Operación y mantenimiento): gestión de activos y mantenimiento post-construcción.
Cuando partimos de un modelo tridimensional integrado, que no solo representa el aspecto, sino también el comportamiento y características funcionales, posible identificar y resolver conflictos en el diseño y la sinergia de los sistemas antes de que se lleven a cabo las construcciones físicas, lo que ahorra mucho tiempo y dinero.
¿Para qué sirve la coordinación BIM en el proyecto de construcción de un data center?
Los data centers son estructuras altamente especializadas que requieren una planificación meticulosa. Están equipados con sistemas avanzados de refrigeración, electricidad, seguridad y telecomunicaciones y esto implica que una gran cantidad de tecnologías operativas, de soporte y de respaldo tienen que trabajar de manera simultánea.
Apostar por la metodología BIM para diseñar el proyecto permite:
1.- Detectar posibles interferencias o "clashes": el espacio en un data center es valioso, ya que se conforma de elementos y equipos que ocupan mucho volumen, como los racks de soporte, los sistemas de ventilación y las tuberías de enfriamiento, por mencionar solo algunos. Es todo un reto asegurar que se acomoden de manera eficiente y accesible.
2.- Integrar toda la información del edificio: un modelo BIM 3D no solo contiene información espacial, sino también todos los datos relacionados con materiales, equipos, costos, programación y especificaciones; así como la sinergia entre todas las anteriores. Esto permite que el constructor tenga una guía muy específica y a prueba de fallas y gastos adicionales de obra de cada etapa del proyecto.
3.- Gestión del ciclo de vida y gestión de cambios: BIM no se limita a la fase de diseño y construcción. También es útil durante la operación y mantenimiento del edificio, ya que proporciona información valiosa en un solo lugar para la gestión de activos y facilidades. Esto permite anticipar costos de mantenimiento y tomar mejores decisiones.
Además, los data centers a menudo requieren actualizaciones y modificaciones para adaptarse a las tecnologías emergentes. BIM proporciona un registro detallado y actualizable del diseño, facilitando futuras expansiones o modificaciones.
4.- Simulaciones y análisis: con BIM, es posible realizar simulaciones para analizar aspectos como flujos de aire o distribuciones de carga eléctrica y temperatura, sistemas BMS, paros por emergencia, gasto de agua de los equipos sanitarios, la temperatura dependiendo de los materiales utilizados, etc. para garantizar que el data center funcione de manera óptima en diferentes condiciones.
5.- Sostenibilidad eficiencia energética: la eficiencia energética es crucial en los data centers debido a su alto consumo de electricidad. BIM permite analizar y optimizar el consumo energético, pero también diseñar edificios más sostenibles con aspectos como el uso de energías renovables o la optimización de la iluminación natural.
¿Cómo ha evolucionado la Coordinación BIM de data centers?
La Coordinación BIM es una tendencia en crecimiento en la industria de la construcción y actualmente se considera esencial para proyectos complejos y de gran envergadura, como los data centers. Además, ha experimentado una evolución significativa en los últimos años, impulsada por avances como la tecnología en la nube, los escáneres de puntos y la realidad virtual; la creciente demanda de eficiencia y la necesidad de proyectos más sostenibles y resilientes.
Hace una década, BIM era una metodología emergente adoptada principalmente por grandes firmas y proyectos emblemáticos. Hoy en día, su uso comienza a generalizarse en todos los niveles y países con estándares internacionales, como el ISO 19650, aunque su nivel de adopción en México aún está en proceso de consolidación, lo que ofrece una importante ventaja competitiva a corto, mediano y largo plazo a las empresas que decidan apostar por esta metodología de manera temprana.
Los data centers también van evolucionando a medida que las empresas requieren más equipo y potencia para la gestión y resguardo de información. Gracias a la coordinación BIM, los retos actuales de los data centers, como el manejo del espacio y el nivel de detalle que se necesita en el diseño de la soportería y los elementos de sujeción, pueden enfrentarse de manera eficiente y flexible.
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